월급 300이면 얼마까지 대출 가능할까? DSR계산기로 1분 만에 확인해보세요!

 

내 소득으로 대출이 얼마나 가능한지 궁금하다면? DSR계산기를 활용해 대출 가능 금액을 미리 확인해보세요!

DSR계산기는 대출 심사의 핵심인 총부채원리금상환비율을 빠르게 계산해주는 도구입니다. 월 소득 대비 가능한 대출 한도와 승인 가능성을 사전에 확인할 수 있어, 부동산 구매나 대출 계획 시 필수입니다.

 

바로 계산하고 싶으시다면 아래 DSR계산기를 통해서 바로 확인해 보세요!!

아래 항목은 DSR계산기 사용하기 전에 참고해 주세요.

1. 소득은 세전 기준으로 입력하세요.
2. 기존 대출이 있다면 모두 합산해야 정확한 결과가 나옵니다.
3. 배우자 소득 포함 여부도 꼭 체크하세요.

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DSR이란? — 대출 심사에서 가장 중요한 숫자

DSR(Debt Service Ratio)은 연간 소득 대비 대출 원리금 상환액의 비율을 말합니다.

즉, 내가 1년 동안 버는 돈 중 얼마를 대출 갚는 데 쓰는지를 나타내는 지표죠. 2024년부터는 DSR 40% 규제가 더욱 강화되면서, DSR 계산은 필수가 되었습니다.

왜 DSR계산기가 필요한가요?

• 내 소득으로 얼마까지 대출이 가능한지 사전 확인 가능
• DSR 40% 초과 여부에 따라 대출 거절 가능성 판단
• 대출 전략 수립 및 부동산 계획의 기준 제공

DSR 계산 방법 — 직접 해보기 어렵다면 계산기를 쓰자

직접 계산하려면 연 소득, 모든 대출의 월 상환금액, 대출 만기 등을 알아야 합니다. 복잡한 공식을 이해하지 않아도 DSR계산기를 활용하면 누구나 쉽게 확인 가능합니다.

 

DSR 계산 공식

연간 모든 대출 원리금 상환액 ÷ 연소득 × 100 = DSR(%)

DSR 계산 예시

항목	금액
연 소득	36,000,000원
주택담보대출 월 상환액	700,000원
신용대출 월 상환액	300,000원
총 연간 상환액	12,000,000원
계산된 DSR	33.3%

DSR 규제 기준 — 2025년 최신 정보 정리

DSR 적용 기준 요약 (2025년)

구분	DSR 규제 적용
비규제 지역 6억원 이하 주택	DSR 미적용
규제지역 6억원 초과	DSR 40% 적용
총대출 1억원 초과 시	개별 차주 DSR 40% 적용

 

DSR 낮추는 방법 — 대출 전략으로 대응하자

DSR이 높아서 대출이 어려운 경우, 아래 방법들을 고려해보세요.

• 소득 증빙 확대: 프리랜서라면 추가 소득도 신고
• 불필요한 대출 정리: 신용대출, 카드론 정리
• 상환기간 조절: 대출 만기를 길게 설정하면 월 상환액이 낮아짐